Property Management Services
Mit Expertise zu optimierten Kosten und zufriedenen Mietern
Wir bieten ein zukunftsorientiertes und transparentes Management von Immobilien für Investoren. Zu unser Kernkompetenz gehört die ertragreiche Bewirtschaftung in Kombination mit einem strategischen Vermietungsmanagement sowie die performanceorientierte Steuerung und Kontrolle des kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Umfeldes von Büro und Gewerbeimmobilien sowie die Koordination von gesamtheitlichen Portfolien.
Wer Immobilien mittel- und langfristig verwaltet, verfolgt das Ziel, seinen Bestand nachhaltig und unternehmerisch erfolgreich zu steuern. Effektives Property Management ist der Schlüssel zur Sicherung und Vermehrung des eingesetzten Kapitals sowie zur Optimierung der laufenden Kosten. So können Erträge maximiert und Renditeziele übertroffen werden.
Unser Property Management verfügt über ein langjähriges Vermietungsmanagement, Reporting sowie umfassende bauliche, technische und kaufmännische Kompetenzen, um die Ziele im Immobilienbestand erfolgreich umzusetzen. Der wachsende politische Druck in Richtung nachhaltiger Gebäudebewirtschaftung verstärkt die Bedeutung eines professionellen Property Managements und eröffnet neue Chancen für innovative Lösungen und langfristigen Erfolg.
Im Property Management bedienen wir folgende Leistungsmodule:
Systematische Einarbeitung und Integration
Analysiere den physikalischen Zustand der Immobilie.
Erstellen eines Flächen-Management-Konzeptes.
Erstellem einer finanzielle Erstanalyse.
Untersuchung die Mieterstruktur und -zufriedenheit.
Prüfung zur rechtlichen und bautechnischen Rahmenbedingung.
Analysierung von Marktbewegungen und Führung von Marktanalyse und -betrachtungen
Erstellung einer SWOT-Analyse.
Ausrichtung von Maßnahmen nach dem Bedarf des Kunden.
Kaufmännisches Property Management
Mieterkommunikation und -betreuung
Betreuung der Eigentümer/Auftraggeber/Investoren
Allgemeine kaufmänische Objektbetreuung
Integrierte Immobilienbuchhaltung und -Abrechnung
Forderungsmanagement
Unterstützung bei Abschlussarbeiten und Nebenkostenabrechnung
Operatives Performance-Controlling inkl. Reporting und Dokumentenmanagement, Datenmanagement
Restlaufzeiten, Optionen, Kündigungen, Leerständen
Rückstandsliste inklusive Kommentierung zu Bearbeitungsständen
Mietminderungsliste unter Angabe von Grund und Stand
Mieterhöhungsvorschlagsliste mit Erläuterung (gem. den Mietverträgen)
Betriebskosten-Abrechnungs- und Widerspruchsreporting
Bericht über Rechtsfälle
Reporting über Versicherungsfälle und Versicherungsschäden
Maßnahmenübergreifender Soll- Ist-Vergleich für technische Maßnahmen
Kennzahlen wie:
Ertragskennzahlen, Aufwandskennzahlen, Funktionskennzahlen
Gebäudetechnik und technische Dienstleistungen
Wartungen und Serviceverträge
Objektbetreuung
Technische Mieterbetreuung
Abstimmung mit dem Facility Management
Durchführung von technischen Maßnahmen
Begleitung technischer Maßnahme Dritter
Begleitung von Bau- und Baunebenleistungen
Management von Versicherungsschäden
Gewährleistungsmanagement
Projektsteuerung (nach Absprache)
Steuerung des Facility Management
Strategisches Vermietungsmanagement
Vorbereitende Vermietungsunterstützung
Neuvermietungen und Bestandsvermietung inkl. aller relevanten Aktivitäten
Marktorientierte Vermietung
Bindung von Ankermietern
Umwelt, Soziales und Unternehmensführung (ESG - Kriterien)
Ausrichtung der Leistungen bezüglich:
Umweltmanagement
Gesundheit und Sicherheit
Unternehmensethik
Bei diesen Immobilienarten stehen wir Ihnen zur Seite:
Büro
Retail und Einzelhandel
Hotel
Wohnen
Industrie und Logistk
Spezialimmobilien wie öffentliche Gebäude, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen
Gemischte Immobilien
Unser Ziele als Partner in der Immobilienverwaltung sind, die laufenden Kosten zu senken, ohne die Qualität zu beeinträchtigen, und Erträge nachhaltig zu erhöhen. Durch unser langjähriges geschultes Team bieten wir umfassende Beratung, optimale Bewirtschaftungskonzepte und hochwertige Instandhaltungsmaßnahmen. Unsere Philosophie setzt auf individuellen, maßgeschneiderten Service mit Weitblick sowie auf eine langfristige, partnerschaftliche Zusammenarbeit.
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